Lluitant per pagar els impostos sobre la propietat o simplement sent que paga massa? Hi ha molt que podeu fer al respecte. Aquí teniu sis estratègies que podeu utilitzar per reduir la factura de la vostra propietat:
01 - Apel · lació de la vostra avaluació
Els assessors fiscals no sempre ho fan bé. Si veus un error a la teva targeta de propietats o creus que la vostra valoració és massa alta, tens dret a presentar una apel·lació i definitivament l'has d'exercir. Segons la Unió Nacional dels Contribuents, la majoria de les persones que presenten una apel·lació guanyen.
02 - Sol·liciteu un congelament fiscal
Molts estats us permetran congelar els vostres impostos sobre la propietat a la seva taxa actual si sou un ancià, un veterà o incapacitat. Els requisits d'elegibilitat varien d'un estat a un altre, de manera que haurà de consultar amb el departament d'impostos del seu estat per esbrinar si aquesta és una opció per a vostè. En la majoria dels casos, només requereix una aplicació senzilla.
03 - Inscriure's en un programa d'alleugeriment fiscal
El vostre estat també pot oferir un programa d'alleujament fiscal per a persones de baixos ingressos. Això s'adjudica com un descompte o crèdit fiscal que està destinat a cobrir una part de la seva factura fiscal. Quant rebeu depèn dels vostres ingressos i la vostra valoració de la propietat. Per ser elegible, el vostre ingrés total de la família ha de ser inferior a un cert nivell. En alguns estats, també ha de ser un ancià, veterà o discapacitat, però molts estats ofereixen aquest programa a tots els individus de baixos ingressos. Consulteu el departament d'impostos del vostre estat per esbrinar quins programes de socors estan disponibles.
04 - Arxiu d'una exempció o crèdit de propietat familiar
Tots menys un grapat d'estats us permeten reclamar la vostra residència principal com a propietat familiar, que us ofereix la protecció dels creditors i us eximeix de pagar una part de la factura de l'impost sobre la propietat, per exemple, els primers $ 50.000 del seu valor avaluat. Això podria sumar-se a un estalvi bastant fort durant els anys, així que definitivament val la pena seguir endavant. Consulteu el departament d'impostos del vostre estat per obtenir més informació.
05 - Esbrineu si és elegible per a un crèdit del trencaclosques
21 estats ofereixen el que es coneix com un crèdit tributari per a l'interruptor automàtic. Aquests estan dissenyats per proporcionar alleugeriment als propietaris que paguen una gran part dels seus ingressos a l'impost sobre béns immobles, limitant la seva factura d'impostos a un determinat percentatge dels seus ingressos. Alguns estats estableixen un percentatge per a tothom a l'estat, d'altres usen una escala deslizable per determinar quina és la raó basada en els seus ingressos (és a dir, els que guanyen el mínim pagaran el mínim). I alguns fins i tot permeten que els inquilins sol·licitin el benefici.
Atès que els interruptors de circuit són un crèdit fiscal, hauran de pagar la factura del vostre impost sobre la propietat total, però rebrà un descompte per l'import que pagueu en excés.
Accediu aquí per obtenir més informació sobre els crèdits fiscals dels circuits i veure si el vostre estat té un programa. (Nota: almenys quatre estats han afegit programes des que aquest document es va publicar, així que comproveu amb el vostre estat, si no veieu el vostre a la llista).
06 - Aprofitar la Llei del Greenbelt del vostre estat
Si vostè és propietari d'un gran parc de terrenys que s'utilitza per a l'agricultura, la silvicultura o l'espai obert, és possible que tingueu dret a una fracció d'impostos conforme a la llei de verdor verd. Cada estat té les seves pròpies regles i procés d'aplicació, però en general requereix enviar un formulari amb detalls sobre la seva propietat i el seu ús actual, així com un pla de gestió. Consulteu amb el departament d'impostos del vostre estat els requisits d'elegibilitat i els terminis.
07 - Maximitzar els estalvis dels impostos a la seva propietat
Molts dels programes esbossats anteriorment són apilables, és a dir, es pot sol·licitar una congelació fiscal i un programa d'alleujament fiscal. Estudieu acuradament totes les ofertes del vostre estat per assegurar-vos que estigueu aprofitant tot el que sou apte.
Vegeu també:
- Com deduir impostos de propietat en el vostre Returm Federal
- Termes dels impostos a la propietat
- Mites d'impostos immobiliaris i idees errònies