Saber què esperar i com evitar la contractació d'un mal servei
En la trista ocasió en què mor un membre de la família sovint comporta com fer front a la liquidació d'una gran quantitat d'articles de la llar a la qual pertanyia. Una de les maneres menys estressants de fer-ho és tenir una venda d'immobles. La celebració de la venda de propietats implica una gran preparació. Una altra opció és contractar un servei de venda de terrenys professionals. Però, com sabeu si contracteu un bon servei?
A continuació us oferim consells que us ajudaran a seleccionar un servei de venda de propietats de bona reputació.
Neteja fins que arribi el servei
Quan comenceu a preparar una casa per a la venda d'immobles, no tireu cap element fins que tingueu un servei de venda de propietats professionals que passeja per la llar.
Els ítems de valor inesperats inclouen:
- Revistes antigues
- Jocs infantils i nines
- Cendrers de tipus de logotip (com el cendrer del casino que ja no existeix)
- Memorabilia esportiva (com ara mishmash d'ulleres de futbol universitaris)
- Joieria de disfresses de Gaudy
- Roba o accessoris d'època o de data (sabates, barrets, guants)
- Llibres, àlbums de música i 8 pistes
- Fotografies
- Estris de cuina, bols, plats diaris
- Plats trencats, trencats o objectes de vidre (els artesans estimen aquestes coses).
Llista de comprovació per a la contractació de serveis professionals de venda d'immobles
Eviteu signar el contracte de servei fins que tingui una comprensió completa del que està signant. Si estàs emocionat, tens un amic o familiar amb tu en revisar els detalls del contracte.
Poseu-vos en contacte amb l'oficina local Better Business per reclamacions sobre qualsevol servei que consideri contractar.
Ony contracta un servei que ofereix prova de ser assegurat i vinculat.
Sol·liciteu referències. Un grup professional podrà respondre a la vostra sol·licitud.
Visiteu una venda de béns que el servei és l'allotjament
Quins estàndards cal buscar:
- Veu senyals professionals que us dirigeixen a la ubicació?
- Es va anunciar professionalment als diaris locals de la vostra ciutat i dels pobles i ciutats dels voltants?
- S'ha saludat en entrar a les instal·lacions?
- Es va sentir com una venda de garatge en lloc d'una venda de propietats?
- S'ha proporcionat una seguretat per ajudar a dirigir cotxes i assegurar objectes de valor?
- Hi va haver prou gent a la mà per respondre preguntes potencials als compradors?
- Van ser els articles organitzats i amb un preu clar?
- El servei sembla tenir consciència de com es calculaven les coses per evitar que els canviants de preus es prenguessin?
- Es van mostrar taules proporcionades per ajudar a mostrar grans col·leccions de vidre i col·leccionables?
- Es va netejar el vidre, es va emportar polseres, es va netejar i es va plegar els llençols?
- Els diners van ser recollits de forma sistemàtica i assegurats?
Què hauríeu d'esperar d'un servei de vendes d'immobles professionals?
Un servei de venda de propietats professionals valorarà el valor dels articles a la llar i farà recomanacions de preus. Un bon servei vindrà preparat amb llibres de referència antics, una càmera i un full de preu mitjà de l'element familiar per a la vostra revisió.
La majoria dels serveis professionals volen ser plenament responsables de l'esdeveniment, inclosa una certa quantitat de neteja de la casa. Altres serveis poden descompondre els costos en funció del que seran responsables, però, un servei realment bo us interessarà estar al corrent de com es presenta la venda de béns i es volen la major part del control.
Els serveis de bona reputació tenen clients habituals que aprecien els estàndards que proporciona el seu servei.
Un servei immobiliari professional debatrà les tarifes amb vostè. Això pot executar entre un 25 i un 35 per cent del total de diners realitzats durant la venda. Feu preguntes i eviteu treballar amb qualsevol servei que no pugui respondre les vostres preguntes directament i indicar-vos el lloc del contracte que cobreixi les preguntes que tingueu.
Comproveu llibres antics i col·leccionables o llocs d'Internet com eBay per obtenir idees sobre el que es ven (i no només per al que valoren) i verificar que el servei estigui a prop de les mateixes estimacions. Malauradament, no es desconeix que un servei immobiliari superarà els preus d'un article perquè pugui aprofitar l'acord de compra total si l'article no es ven durant la venda.
Segona opinió sobre valors valuosos
Hauríeu d'obtenir, com a mínim, dues valoracions dels objectes de valor que vendreu.
Molts taxadors tenen botigues d'antiguitats i poden estar interessades a comprar articles o subhastar-los després de la venda de la finca. Assegureu-vos de llegir el contracte del servei de venda de propietats abans d'acceptar vendre de forma independent abans de la venda.
Després de la venda ha acabat
Els serveis professionals sovint ofereixen una "compra de diners" en articles que no es venen a la venda. No esperis més diners per les sobres. La majoria de les vendes ofereixen descomptes importants l'últim dia que es realitza l'esdeveniment i si els articles no es van vendre durant aquest temps, el valor del que queda no serà genial. La 'compra' normalment es basa en un percentatge del preu de venda i es discuteix abans de signar el contracte.
Finalment, tots els diners s'han de resoldre entre vostè i el servei immediatament després de la venda i la casa s'ha de deixar net i en ordre.
Espero que aquests consells us ajudin a trobar un bon servei i que la vostra venda sigui un èxit.
Més: abans de comprar o vendre mercaderies usades